Avaliações de Empreendimentos

As avaliações consideram o estágio de desenvolvimento do empreendimento, podendo estar em fase de concepção, projeto, implantação, pré-operação, operação, paralisado, desativado ou em processo de desmonte. Cada etapa impõe diferentes parâmetros de análise, exigindo abordagem técnica adequada ao nível de maturidade do ativo.

Os empreendimentos avaliados abrangem uma variedade de fins de exploração econômica, como hotéis, motéis, resorts, shopping centers, parques temáticos, clubes recreativos, postos de combustíveis, teatros, clínicas, cemitérios, supermercados, estádios, arenas e estabelecimentos de ensino. Cada tipo de uso implica em análises específicas, considerando vocação mercadológica, fluxo de receita, ciclo operacional e infraestrutura instalada.

Além do ativo físico, os laudos contemplam frutos e direitos associados, como renda da exploração direta, aluguel, arrendamento, parcerias operacionais, servidões, usufrutos, concessões, comodatos, direitos hereditários e possessórios, os quais influenciam diretamente no valor do empreendimento e em sua viabilidade econômica.

A finalidade da avaliação é definida conforme a demanda, podendo incluir compra, venda, locação, garantias bancárias, seguros patrimoniais, processos de desapropriação, indenizações por perdas ou danos, além de execuções judiciais. A clareza da finalidade garante a correta seleção dos métodos e critérios de avaliação, resultando em laudos precisos e juridicamente válidos.

Com rigor técnico, imparcialidade e profundo conhecimento de mercado, a OBRAP Engenharia assegura que cada avaliação de empreendimento seja conduzida com excelência, oferecendo suporte estratégico e segurança para decisões patrimoniais, negociais ou judiciais.

A equipe técnica da OBRAP está disponível para orçamentos e atendimento em todo o Brasil.